thuê đất làm trang trại

Giao quyền sử dụng đất cho bên B theo đúng ngày Hợp đồng có giá trị và đảm bảo cho bên B được sử dụng đất tron vẹn và riêng rẽ trong thời gian thuê. Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất. Chuyển giao đất đúng như đã thỏa thuận tại điều 1 nêu trên cho bên B Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích; Hỏi: Đất làm trang trại kết hợp điện mặt trời có cần chuyển mục đích sử dụng? Nguyễn Tường An - 08:57 30/09/2020 Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà Thuê đất trang trại Ưu điểm - Giá thuê đất làm trang trại khá rẻ, từ 30 triệu/ha/năm tùy vị trí, điều kiện tự nhiên của mảnh đất, nên tham khảo thêm giá trên các trang mua bán rao vặt. - Nếu xác định gắn bó lâu dài với nghề nôngthì có thể xin thuê đất nông nghiệp của Nhà nước để làm trang trại với giá rẻ. Nhược điểm Vay Tiền Home Credit Online Có An Toàn Không. Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại mới nhất 2023 được điều chỉnh như thế nào so với những quy định trước đây? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây từ Homedy để biết thêm chi tiết. Ngày nay, kinh tế trang trại đang là một trong những loại hình được đẩy mạnh và phát triển tại các vùng quê. Để hợp thức hóa mô hình trang trại, người dân bên cạnh tìm hiểu về thị trường, huy động vốn, xác định mô hình kinh doanh còn cần phải làm thủ tục xin cấp đất làm trang trại theo quy định của pháp luật. Nhằm giúp độc giả hiểu hơn về điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại mới nhất theo quy định hiện hành, Homedy - nền tảng kết nối bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam sẽ hướng dẫn chi tiết đến bạn trong bài viết dưới đây! Cơ sở pháp lý để xin cấp đất làm trang trại là gì? Trước khi tìm hiểu về điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại bạn cần hiểu rõ đất trang trại là gì? Theo đó, đất trang trại hay còn gọi là gọi là đất nông trang hay đất nông trại. Đây là loại đất nằm ở những khu vực có diện tích tương đối rộng lớn ở vùng đồng quê và có thể bao gồm cả sông hồ, đàm, đìa, rạch,... thuộc quyền sở hữu của một các nhân hay tổ chức để sản xuất nông nghiệp, sản xuất lương thực, thực phẩm hoặc chăn nuôi gia súc bò, gà, lợi, cừu, dê,..., nuôi trồng thủy sản, chế biến sản xuất sợi may mặc hoặc cung cấp nguyên liệu cho ngành công - nông nghiệp và dịch vụ. ​ Thủ tục xin cấp đất làm trang trại năm 2023 có gì khác so với thời điểm trước? Theo Tổng cục Thống kê, khái niệm trang trại là những cá nhân hoặc hộ gia đình sản xuất hàng hóa quy mô lớn, đáp ứng được những tiêu chí nhất định về quy mô sản xuất và sản lượng hàng hóa trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp, thuỷ sản. Để biết chi tiết khái niệm đất trang trại là gì và những quy định cụ thể về loại đất này như thế nào, mời bạn cùng tham khảo Điều 10 Luật Đất Đai 2013. Tại Việt Nam, kinh tế trang trại đang khá phát triển với diện tích từ vài chục tới vài chục nghìn hecta. Mỗi trang trại thường được rào bao quanh, bên trong là đồng cỏ, ao hồ nuôi cá, khu trồng cây trái, nuôi gia súc và gia cầm… Ngày nay, nhiều gia đình do lo ngại về vấn đề thực phẩm trôi nổi trên thị trường nên có xu hướng lựa chọn những sản phẩm từ trang trại. Nắm được tâm lý của người tiêu dùng, không ít nhà đầu tư đã lựa chọn kinh tế trang trại làm hướng đi mới cho mình. Đây cũng chính là lý do vì sao ngày nay, nhiều người đổ xô nhau mua bán đất xây dựng trạng trại ở khu vực ven đô, ngoại ô. Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại Trở lại với nội dung chính, dưới đây là điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại chi tiết do Homedy tổng hợp 1. Điều kiện xin cấp đất dự án làm trang trại 2023 Căn cứ vào quy định tại điểm a khoản 1 Điều 56 Luật Đất Đai 2013 về Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây “ a Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối”. Như vậy, nếu thuộc trường hợp làm trang trại để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thì bạn hoàn toàn có thể được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất. Bên cạnh đó, đối với những trường hợp thuê đất hoặc xin giao đất làm trang trại cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện pháp lý theo quy định tại điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT về tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại. ​ Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại đơn giản Theo đó, nội dung điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT quy định “Cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại phải thỏa mãn điều kiện sau Diện tích đất để nuôi trồng thuỷ sản, cơ sở trồng trọt, sản xuất tổng hợp tối thiểu là 3,1 ha đối với vùng Đồng bằng Sông Cửu Long và Đông Nam Bộ; 2,1 ha đối với các tỉnh còn lại. Ngoài ra sản lượng hàng hóa phải đạt tối thiểu 700 triệu đồng mỗi năm thì lúc đó mới đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, đối với cơ sở chăn nuôi phải đạt giá trị sản lượng hàng hóa tối thiểu từ 1 tỷ đồng mỗi năm; cơ sở sản xuất lâm nghiệp phải có diện tích tối thiểu 31 ha và giá trị sản lượng hàng hóa bình quân đạt tối thiểu 500 triệu đồng mỗi năm. 2. Thủ tục xin cấp đất làm trang trại mới nhất Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ xin cấp đất làm trang trại Theo đó, các cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp hoặc chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp kết hợp,…mà không đăng ký hoạt động theo Luật Kinh doanh, Luật hợp tác xã hiện hành và đạt tiêu chí kinh tế trang trại thì nên chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Bước 2 Nộp hồ sơ xin cấp đất làm trang trại tại phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cấp huyện. Theo đó, công chức tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính pháp lý cũng như nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ yêu cầu pháp lý, hợp lệ, công chức sẽ biên nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận cho người nộp. Trong trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, công chức sẽ hướng dẫn người nộp về những giấy tờ cần bổ sung hoặc sửa đổi. Thời gian nộp hồ sơ từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định. Bước 3 Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có nhiệm vụ kiểm tra, thẩm định hồ sơ xin cấp đất làm trang trại của công dân. Sau đó trình UBND cấp huyện quyết định cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Bước 4 Sau khi xong, chủ trang trại nhận Giấy chứng nhận kinh tế trang trại tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Đối với trường hợp chủ trang trại không có mặt người khác nhận thay thì phải có giấy ủy quyền. 3. Hồ sơ xin cấp đất làm trang trại theo quy định Để xin cấp đất làm trang trại thành công, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ gồm Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại theo mẫu quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo bản Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT. Báo cáo tóm tắt về loại hình trang trại, quy mô, kết quả đầu tư và tình hình sản xuất kinh doanh của trang trại, có xác nhận của UBND xã nơi trang trại đang hoạt động; Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy CMND/CCCD photo công chứng, kèm ảnh 3 x 4 của chủ trang trại. Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại theo quy định mới nhất đã được Homedy tổng hợp chi tiết và cụ thể ở trên. Nếu có nhu cầu tham khảo thủ tục cấp đất làm trang trại đừng quên tham khảo bài viết trên đây từ Homedy bạn nhé! Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất hoặc cho thuê nhà đất, hãy truy cập website Homedy và đăng tin ngay để tiếp cận tới đông đảo khách hàng quan tâm! Mô hình kinh tế trang trại khá phổ biến nhưng trên thực tế việc triển khai thường mắc phải khá nhiều vấn đề liên quan đến quy định, chi phí, con giống, nguyên liệu, đầu ra,…Đặc biệt, vướng mắc chung mà nhiều người thường gặp phải là thủ tục thuê đất làm trang trại. Hãy cùng tìm hiểu cụ thể hơn để có thể gỡ bỏ những trở ngại. LIÊN HỆ ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT VÀ KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH FLYCAM 0903692185 Đất trang trại là đất như thế nào?Điều kiện được cấp đất dự án làm trang trạiÁp dụng cho trồng trọt, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất tổng hợpÁp dụng cho chăn nuôiÁp dụng sản xuất lâm nghiệpThủ tục xin đất làm trang trạiHồ sơ chuẩn bịNộp hồ sơ và nhận kết quảKết luận “Đất trang trại” nhằm để chỉ loại đất trong nhóm đất nông nghiệp Điều 10 Luật Đất Đai 2013 nhưng phục vụ cho kinh tế trang trại. Đặc điểm của đất trang trại là có diện tích lớn và liền mạch thích hợp phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp chăn nuôi gia cầm, nuôi trồng thủy sản, sản xuất lương thực,…. Tùy theo quy mô mà cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức muốn thực hiện mà trang trại sẽ có quy định về diện tích tương ứng. Theo đó, diện tích đất sở hữu cần vượt ngoài diện tích đất được sử dụng để tiến hành kinh tế trang trại. Điều kiện được cấp đất dự án làm trang trại Những hộ gia đình, cá nhân sẽ được thuê đất tốn chi phí sử dụng đất hoặc giao đất không tốn chi phí sử dụng đất để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối,… tại điểm a khoản 1 Điều 56 Luật Đất Đai 2013. Nói cách khác, tùy vào mục đích khai thác đất khác nhau mà Nhà nước sẽ có những quy định riêng đối với người có nhu cầu. Ngoài ra, cũng có trường hợp việc thuê đất được miễn hoặc giảm tiền thuê đất theo quy định nếu có hồ sơ xin miễn giảm được chấp thuận theo quy định. Tuy nhiên, nếu muốn sử dụng với mục đích làm trang trại cần đáp ứng được những điều kiện Theo Điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT như sau Áp dụng cho trồng trọt, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất tổng hợp Đối với cơ sở thành lập trang trại nhằm mục đích trồng trọt, nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất tổng hợp thì diện tích đất tiến hành lập trang trại cần đạt tối thiểu. Cụ thể, diện tích phải đạt ít nhất 3,1ha tại vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng Sông Cửu Long và 2,1ha tại những tỉnh còn lại. Ngoài ra, giá trị sản lượng hàng hóa phải đạt từ 700 triệu đồng mỗi năm. Áp dụng cho chăn nuôi Đối với cơ sở thành lập trang trại nhằm mục đích chăn nuôi cần cam kết đạt giá trị sản lượng hàng hóa ít nhất là 1 tỷ đồng mỗi năm. Áp dụng sản xuất lâm nghiệp Đối với cơ sở thành lập trang trại nhằm mục đích sản xuất lâm nghiệp ít nhất phải đạt diện tích 31ha đồng thời giá trị sản lượng hàng hóa mỗi năm bình quân phải từ 500 triệu đồng trở lên. Thủ tục xin đất làm trang trại Hồ sơ chuẩn bị Sau khi hoàn thành thủ tục thuê đất làm trang trại thủ tục thuê đất của hộ gia đình, cá nhân và đáp ứng đủ điều kiện thực hiện đất trang trại, cần chuẩn bị đầy đủ 2 bộ hồ sơ gồm những loại giấy tờ sau Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại theo mẫu quy định Bản sao y Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bản báo cáo tóm tắt về hình thức trang trại kinh doanh, tổng quy mô triển khai dự án, dự báo tính khả thi nguồn tiêu thụ, cam kết hiệu quả đầu tư cũng như tình hình thực tế của hoạt động sản xuất kinh doanh. Bản báo cáo cần được đóng dấu xác nhận của Ủy ban nhân dân tại khu vực trang trại đang hoạt động. Bản sao y chứng minh nhân dân, ảnh 3×4 của chủ trang trại đi kèm Những loại giấy tờ trên là cần thiết cho đối tượng bắt đầu hoạt động kinh doanh trang trại hoặc bổ sung khi đã kinh doanh trang trại từ trước nhưng chưa tiến hành đăng ký hoạt động theo quy định của pháp luật. Nộp hồ sơ và nhận kết quả Hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ cần nộp tại phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện. Cơ quan tiếp nhân có trách nhiệm thông báo về tình hình hồ sơ cho người thực hiện để bổ sung, chỉnh sửa kịp thời nhằm đáp ứng đầy đủ thủ tục theo yêu cầu. Hồ sơ được tiếp nhận được tiến hành kiểm tra và thẩm định bởi phòng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn sau đó trình lên Ủy ban nhân dân cấp Huyện để ra quyết định về việc có cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại hay không. Người tiến hành làm thủ tục nhận kết quả giấy chứng nhận kinh tế trang trại tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền Phòng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. Trong trường hợp nhờ người khác nhận thay cần làm giấy ủy quyền đi kèm có ký tên đầy đủ. Kết luận Như vậy, thủ tục thuê đất trang trại thực hiện tương tự như cách tiến hành thủ tục thuê đất hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên cần chuẩn bị thêm một số giấy tờ để được cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Trong trường hợp đã thực hiện kinh doanh theo hình thức trang trại nhưng chưa được cấp phép cần nhanh chóng làm thủ tục bổ sung để phù hợp với quy định của pháp luật. Tham khảo thêm những bài viết mới nhất cùng chủ đề tại Xem thêm Dịch vụ đo vẽ hoàn công cấp sổ hồng tại quận 2 Đo Vẽ Nhanh cung cấp Dịch vụ đo đạc của công ty đo đạc địa chính Tp. Hồ Chí Minh chuyên nghiệp và nhanh. Với 15 năm kinh nghiệm tư vấn đo đạc địa chính tại Tp. Hồ Chí Minh. dovenhanh Đất trang trại là gì mà những năm gần đây nhu cầu trong thị trường bất động sản lại bùng nổ mạnh mẽ đến vậy? Hãy cùng Homedy tìm hiểu kỹ hơn về đất trang trại trong bài biết dưới đây. Đất trang trại là gì? Đất trang trại là khu vực đất đai có diện tích tương đối rộng lớn nằm ở vùng đồng quê. Nó còn được gọi là đất nông trang hay đất nông trại. Đất trang trại có thể bao gồm cả sông hồ, đàm, đìa, rạch,... thuộc quyền sở hữu của một các nhân hay tổ chức để sản xuất nông nghiệp, sản xuất lương thực, thực phẩm hoặc chăn nuôi gia súc bò, gà, lợi, cừu, dê,..., nuôi trồng thủy sản, chế biến sản xuất sợi may mặc hoặc cung cấp nguyên liệu cho ngành công - nông nghiệp và dịch vụ. Đất trang trại trồng cây hằng năm Định nghĩa về đất trang trại là gì cũng đã được quy định rõ trong Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 Ở nước ta hiện nay, kinh tế trang trại tương đối phát triển. Mỗi trang trại, có diện tích khác nhau tùy đặc trưng khu vực, có thể từ và chục cho tới vài chục nghìn ha. Một trang trại thông thường bao gồm đồng cỏ, ruộng vườn, ao hồ, có hàng rào bao quanh thậm chí có thể xây dựng cả nhà dành cho chủ trang trạng hoặc người lao động sinh hoạt. Những năm gần đây, người dần ngày càng quan tâm nhiều hơn đến vấn đề dinh dưỡng và sức khỏe. Nhu cầu tiêu dùng thực phẩm sạch tăng cao, chất lượng an toàn vệ sinh là yếu tố được đặt lên hàng đầu thay vì giá cả hay mẫu mã. Nắm được xu hướng này, các nhà đầu tư thức thời cũng như các gia đình có điều kiện kinh tế đang đổ xô nhau mua bán đất xây dựng trạng trại ở các vùng ven ngoại ô thành phố. Phân loại đất trang trại Đất trồng cây hằng năm trồng lúa nước, lúa nương,... Đất trồng cây lâu năm cây ăn quả lâu năm, cây công nghiệp lâu năm, cây lấy gỗ, cây lấy bóng mát,... Đất làm muối Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp sử dụng vào các mục đích về trang trại khác Quy định về sử dụng đất trang trại năm 2022 Đất trang trạng có quy mô lớn 1. Đối tượng sử dụng đất trang trại là gì? Theo Khoản 2, Điều 142, Luật Đất đai năm 2013 các các nhân và tổ chức sau đây có đầy đủ quyền sử dụng các nhóm đất, bao gồm Đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng để sản xuất nông, lâm, ngư, làm muối. Đất do nhà nước cho thuê. Đất do thuê, thừa kế, chuyển nhượng, được tặng Đất do nhận khoán của tổ chức Đất do các cá nhân, hộ gia đình đóng góp 2. Chế độ sử dụng đất trang trại Các cá nhân và hộ gia đình sử dụng đất trang trại được chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất theo quy định pháp luật Các trường hợp sau đây cá nhân và hội gia đình được phép tiếp tục sử dụng đất làm kinh tế trang trại phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp Đất được giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp, ngư nghiệp, hoặc làm muối quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật đất đai được tiếp tục sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này; Đất do được Nhà nước cho thuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được tặng cho, nhận khoán của tổ chức; do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật này; Đất được giao không thu tiền sử dụng đất cho cá nhân hoặc hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp, ngư nghiệp, hoặc làm muối khi hết thời hạn được giao phải chuyển sang thuê đất. Nghiêm cấm việc lợi dụng hình thức kinh tế trang trại nhằm chiếm đất, tích trữ đất không vì mục đích sản xuất. Kinh nghiệm mua đất trang trại đầu tư thành công Nếu bạn đang có ý định đầu tư mua bán đất trang trại, hãy chú ý một số yếu tố sau >> Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý Xác minh tính pháp lý và kiểm tra các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu của khu đất bạn muốn giao dịch. Kiểm tra tính hợp pháp của các đối tượng có liên quan như quyền chuyển nhượng, quyền sử dụng đất đai, trang trại để kinh doanh sản xuất. >> Chọn địa điểm phù hợp Đảm bảo điều kiện và ngân sách. Xem xét các yếu tố về giao thông vận tải có thuận lợi không, có gần thị trường tiêu thụ hay không, mật độ dân cư trong khu vực có đáp ứng yêu cầu về nhân công,... Trang trại chăn nuôi gia súc >> Lựa chọn kênh mua bán bất động sản uy tín để tìm kiếm thông tin Truy cập với giao diện trực quan, công cụ tìm kiến thông minh bạn sẽ dễ dàng tìm được những mảnh đất kinh doanh trang trại phù hợp với nhu cầu và có mức giá tốt nhất. >> Nghiên cứu mô hình Bạn cần cân nhắc lựa chọn loại hình trang trại phù hợp với quỹ đất, đặc điểm đất cũng như nhu cầu của mình, ví dụ như trồng trọt, chăn nuôi, hay kết hợp giữa trồng trọt chăn nuôi, mô hình sinh thái nghỉ dưỡng,... >> Xây dựng chiến lược dài hạn Bạn cần dự đoán và hoạch định các công việc trong tương lai để đồng bộ và thực hiện các công việc vận hành trang trại một cách tốt nhất, thuận tiện và hiệu quả. Để tìm hiểu chi tiết về đất trang trại hoặc các loại hình bất động sản khác truy cập ngay Homedy. là trang tin cập nhật, đầy đủ, chính xác nhất về thị trường bất động sản trong và quốc tế; cũng như đem đến cho người đọc những thông tin liên quan phong thủy, kiến trúc, kinh nghiệm giao dịch,... Quỳnh Thư

thuê đất làm trang trại